Loi Pinel Toulouse

Réaliser un investissement Pinel permet de bénéficier d’une réduction fiscale pour l’achat de logements neufs destinés à la location. Parmi les zones les plus intéressantes pour investir, l’agglomération toulousaine figure en tête de liste. En quoi consiste l’investissement Pinel, pourquoi miser sur la loi Pinel à Toulouse et où les investisseurs doivent-ils tourner leur attention ? Prosper vous donne quelques pistes de réflexion.

Comment fonctionne
l’investissement Pinel ?

Les logements sont éligibles à la loi Pinel à Toulouse. Grâce à ce dispositif, il est possible de réaliser des réductions d’impôts importantes en réalisant des investissements qui permettent de se créer un réel patrimoine immobilier.

Votre bien immobilier est éligible si vous décidez d’acheter un appartement Pinel à Toulouse, à condition que le logement en question soit neuf et qu’il soit acquis à but locatif. Le locataire doit l’occuper au titre d’une résidence principale, et ses revenus fiscaux doivent être inférieurs aux plafonnements définis selon le découpage géographique de la mesure. Il est possible de profiter d’une réduction de l’ordre de 12, 18 ou 21%, pour des baux d’une durée respective de 6, 9 ou 12 ans. D’autres conditions d’éligibilité doivent notamment être prises en compte : le respect de la réglementation thermique RT 2012, prochainement RT 2020, ou encore la nécessité pour l’habitation d’être achevée dans les 30 mois suivant la signature de l’acte authentique d’acquisition.

Pourquoi investir
dans l’immobilier ?

La défiscalisation à Toulouse via l’immobilier est attractive. Investir dans la pierre demeure une valeur sûre pour les Français : cela permet en effet de se constituer un patrimoine immobilier pérenne, de compléter ses revenus mensuels par la perception de loyers, tout en permettant de faciliter l’accès au logement de membres d’une même famille.

A la fin de votre période d’activité professionnelle, vous bénéficierez par ailleurs d’un bien dont vous serez propriétaire et qui vous permettra de maintenir un certain niveau de vie. Autant de raisons invitant à bénéficier de la loi Pinel à Toulouse.

Quels sont les avantages
de la loi Pinel à Toulouse ?

L’agglomération toulousaine a connu une croissance démographique très importante durant les dix dernières années, qui s’expliquent notamment par son cadre de vie très agréable et son bassin économique, source d’emploi et de dynamisme sur le marché du travail. Des sociétés telles qu’Airbus, Andros, Continental, Thalès ou encore EADS s’y sont installées et plusieurs milliers d’entreprises s’y sont créées en l’espace d’une année.

En effet, ce sont plus de 10 000 nouveaux arrivants qui s’installent chaque année dans cette agglomération. Cette tendance n’est a priori pas en passe de s’inverser. En effet, on estime que la ville est appelée à devenir la troisième commune en termes de démographie d’ici 2020, dépassant ainsi l’agglomération lyonnaise.

Un attrait culturel
et universitaire

En phase d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville bénéficie de plus d’une véritable dimension touristique. Elle est aussi un centre de recherche important, car de nombreux universitaires y ont élu domicile.

En effet, près de 100 000 étudiants se sont installés autour de la Garonne au sein des grandes universités toulousaines, à savoir Toulouse 1 Capitole, Toulouse 2 Le Mirail et Toulouse III Paul Sabatier. On y trouve également de grandes écoles telles que la Toulouse Business School. Ces étudiants ont besoin de se loger et à ce titre, investir dans cette zone permet de s’assurer un bon retour sur investissement.

Pour toutes ces raisons, la demande immobilière ne cesse de croître dans cette grande ville, dont la population tend à se rapprocher de celle de Lyon. Plus de la moitié des ménages y sont locataires, ce qui représente une opportunité pour les futurs propriétaires bailleurs souhaitant bénéficier de la loi Pinel à Toulouse.