Analyse de la ville de Lyon

Moderne et dynamique, Lyon est la troisième ville de France. Elle est très célèbre en matière de gastronomie. Son site historique est classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon se situe dans le Centre-est de la France. Constituée de trois collines, son altitude varie entre 160 et 300 mètres environ. Traversée par la Saône et le Rhône, la ville s’étend sur une superficie de 50 kilomètres carrés environ.

Située entre l’Europe du Nord et celle du Sud, au cœur du sillon naturel formé par la vallée du Rhône, la région lyonnaise a de tout temps constitué un lieu de passage, une ville étape et un point de rencontres et d’échanges. Une position qu’elle confirme aujourd’hui encore dans de nombreux secteurs, et qui fait de l’agglomération lyonnaise la capitale de la région Rhône-Alpes, mais surtout une métropole européenne. Ces attraits géographiques sont directement liés à la population, à l’économie et au dynamisme global de Lyon.

En tant que troisième ville de France, le nombre d’étudiants à Lyon est constamment en évolution : 155.440 au total et 9.28 % qui s’ajoutent chaque année.

C’est le groupe Descours et Cabaud qui s’impose comme la plus importante société de la ville de Lyon. Leader français du secteur, Descours et Cabaud distribue du matériel à destination du BTP, de l’industrie, des services et de l’administration. Autre société familiale, Burelle SA est un holding qui chapeaute, entre autres, Plastic Omnium. Parmi les grandes sociétés lyonnaises, on trouve Hyparlo, qui gère des hypermarchés Carrefour, le laboratoire Sanofi Pasteur ou encore le groupe laitier Candia. En ce qui concerne les emplois, plus de 27.854 ont été créés depuis 2014.

La ville de Lyon comptait en 2016 515.695 habitants. 43.390 personnes se sont installées à Lyon depuis 2006 (472.305 habitants). Lors du recensement de 2011, 491.268 personnes habitaient à Lyon. Depuis six ans, la population lyonnaise a augmenté en moyenne de 0.8 %.

Le réseau de transport en commun de Lyon s’appelle TCL. Cette exploitation inclut 4 lignes de métro, dont 1 ligne automatique (ligne D) et 1 ligne à crémaillère (ligne C), 2 lignes de funiculaire, 6 lignes de tramway (la ligne Rhônexpress ne fait pas partie du réseau TCL), 120 lignes de bus et 9 lignes de trolleybus, dont 25 au service renforcé, 4 lignes de nuit Pleine Lune, ainsi que 5 lignes de transport à la demande.

Le projet Mermoz propose de diminuer de manière pérenne la circulation en limitant le nombre de voitures pour l’ensemble de l’accès Est de l’agglomération, conformément au plan de déplacements urbains, pour des quartiers moins pollués et plus agréables à vivre.

Depuis son ouverture en 2014, le parc Blandan est très fréquenté par les Grands Lyonnais qui apprécient ses espaces de jeux, ses pelouses et ses terrains de sport. L’agrandissement et les nouveaux aménagements vont permettre de répondre à cette forte affluence.

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, la Presqu’île accueille des lieux culturels prestigieux et des événements d’ampleur internationale. Sa mise en beauté va permettre de la rendre encore plus attractive pour les habitants et les touristes, de mieux l’adapter aux différents usages et de donner plus de place aux piétons et aux vélos. Depuis 2013, 15 kilomètres sont déjà achevés entre la Confluence et l’île Barbe et entre Fontaines-sur-Saône et Rochetaillée-sur-Saône.

Symbole de la croissance urbaine des années 1970, le quartier de la Part-Dieu est aujourd’hui le second quartier tertiaire français mais aussi un centre névralgique de première importance, comprenant la première gare de correspondance en Europe. L’objectif du projet de rénovation est de concilier plaisir de ville et performance, au cœur d’une métropole européenne.

Le marché de l’immobilier lyonnais se porte comme un charme. Après un léger coup de mou qui avait pris la forme d’un léger ralentissement au printemps dernier, voilà que la côte de l’immobilier à Lyon (re)met les gaz : 4.873 € du m² pour un appartement et 5.112 € du m² pour une maison. En un an, une croissance de +9.6 % est constatée, +20 % en deux ans, +42.9 % en cinq ans et +59.4 % en 10 ans.

Pour un appartement non meublé, comptez 16.4 €/m² pour un loyer moyen de 842 €. Pour un appartement meublé, comptez 19.2 €/m² pour un loyer moyen de 979 €.